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您当前的位置 : 怀化新闻网 > 国内 > 三月份国内30城下调房贷利率水平 来源:admin 2020-03-31 16:03

  整体水平仍会呈现下降趋势。但“房住不炒”依然是主旋律,即使房贷利率继续下降,大概率也会较为平缓。

大发彩票开奖   在首套房方面,有6家分(支)机构下调首付比例,涉及到4个城市,其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成;6家银行分(支)机构上调首付比例,涉及到4个城市,北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

  二套房方面,8家银行分(支)机构下调首付比例,涉及3个城市,其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成;7家银行分(支)机构上调首付比例,涉及6个城市,太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

  监测数据显示,2020年3月,30个城市首套房利率环比有所下调,其中8个城市降幅在10BP以上,昆明首套房贷利率环比降幅最大,达29BP;7个城市的降幅为5BP,即房贷利率加点数维持不变;仅有4个城市首套房利率水平有所上涨。

  2020年3月,一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面,上海、广州和深圳的首套房利率平均水平均环比下调5BP,北京环比下调4BP。具体到城市来看,北上广深的首套房主流利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

  2020年3月,二线个城市的房贷利率环比下调,其中8个城市首套房利率降幅在10BP以上,昆明更是从2月的5.61%降至5.32%,环比下降29BP;佛山首套房利率也下降了15BP;郑州3月环比下降13BP,从四大破“6”城市之一降至5.91%。

  备注:采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日)

  2020年3月,北京再次成为唯一被挤出全国首套房利率最低前十的城市,泉州和福州本月房贷利率环比降幅超过10BP,进入全国前十大名单。

  可以发现,全国房贷利率前十低的城市,3月首套房贷利率环比降幅普遍较高,至少为5个BP,其中上海、厦门、乌鲁木齐和广州4个城市的LPR加点数维持不变。

  2020年3月,受2月20日5年期LPR报价下调的影响,全国重点城市房贷利率出现普降现象,8个城市的首套房贷利率水平环比下降幅度都超过10个BP。昆明降幅最大,环降29BP;其次是佛山,首套房利率降幅为15BP;福建地区监测的两个城市福州和泉州,房贷利率平均水平均在3月下调了10BP左右。

  LPR下调之后,全国多个重点城市也随之下调房贷利率,不过从全国平均水平看,房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致。同时,也有11个城市根据当地楼市情况,调高LPR加点数,最终维持实际执行利率维持不变或略有上涨。

  疫情期间,各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策,部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。3月22日,国务院新闻办公室举行的应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会上,银保监会再次强调,要坚决落实“房住不炒”的要求,促进市场的平稳健康发展。在此基础上,各地“因城施策”的执行将更具差异性。

  大数据研究院分析师李万赋表示,未来,“房住不炒”依然是主旋律。由于部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性,因此,预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱,我国经济形势和复工复产逐步恢复,监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎,即使房贷利率继续下降,大概率也会较为平缓。

编辑: 怀化新闻网

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